打算买朗诗国际的同学们注意了，请谨慎考虑。
最近南京的科技房产商朗诗国际进入常州了，广告打的很多。
说是 恒温住宅 要卖12000以上
我听到 业内人士说 只是操作 概念
因为 朗诗 拿地的时候 和 银河湾 一共举牌 141次 造成 地价超高 造普通的房子 就是肯定亏本
所以就炒作 科技房产
但是 实际上，作为恒温的设备，最大的缺点 是 地热管子 只有15年 的寿命 （地热 不是自来水 是带有 一定 腐蚀性的）
还有 今后的 物业费 也是超高的（据说会到6-8块一个平方）
交通方面，地段 不行 长江路 今后 只会 越来越堵车
买了这个房子，前面要承受前期 物业费超高的问题 等一会管子 烂了 再扒开地板 和 地砖吧。
而且作为这么一个高端的盘， 配套设施 在近5年 是不可能完善了，买菜要 步行2站 到 清潭 菜场
在 比较 香江华庭的价格 只是多了一个 恒温 性价比如何，大家自己有数
建议 有意向 购房的 去售楼处 别的 不要问 就问 一下 地热管道的使用年限 和 今后的物业费 问题。
祝福大家好运。
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而且这次这个盘的拿地价非常高，所以确实只有从消费者身上华山一条路了。
20070902地块——四粮库，由南京朗诗置业有限公司竞得。该地块为住宅用地，总面积55240平方米，是本次竞拍中价格攀升最高的地块。由底价1.85亿元一路攀升至最后的3.68亿元成交，楼面地价涨幅达2倍，拿地开发商志在必得，从中也可以看出沪宁沿线的抢地风潮已经波及常州。
不过南京河西的朗诗住宅不错 很有味道 也算比较高档，不过那边地皮实在便宜，嘿嘿。 化龙巷各类业务请联系：86605599
常州朗诗国际街区位于常州长江路与怀德南路交会处西南，东接长江路，西临南运河，北侧为新建住宅区，南临新体西路，周边绿树林立，交通便捷，沿西侧运河规划有20米滨河景观带。立足得天独厚的自然资源，结合朗诗地产的科技优势，朗诗常州公司将在这里打造常州首屈一指的高品质人居项目。
其实就是20米 滨河，水今后会很臭。
拿地的价格确实太高。
2007年土地交易情况一览表
发布日期：2007-9-14 11:03:38 发稿人： 浏览数： 1478 字号:〖大 中 小〗
地块名称（位置）出让面积（m2）规划用途容积率交易方式（日期）底 价（万元）成交价（万元）竞得人
通江南路东侧N11号12720商业、住宅4.5挂牌（1.5）68006900常州中钢房地产建设发展有限公司
交通局1686.5商业、办公 挂牌（1.5）15001500吴 琦
天宁检察院4070.1商业、办公 挂牌（1.19）30503050滕玉明
0101惠商地块30110商业、住宅7挂牌（3.16）39003900江苏新城房产股份有限公司
0201飞龙菜场等21513商住、市场 挂牌（4.16）00五星和业房地产、五星置业
0202宣塘桥水产市场128690住宅2.5挂牌（4.16）50005000常州市万联房地产、陈德树
0204新凌家塘市场南侧101260商业、市场1.4挂牌（4.16）22702270常州新阳光置业有限公司
0205通江南路N12号55710住宅2挂牌（4.16）1450014500常州金昌房地产建设发展有限公司
0207清凉路120-8号860商业 挂牌（4.16）9696杨大伟
0301跃进新村及周边106030商住4挂牌（4.23）1800024000金悦房地产、上海烨大广告
0401齿轮厂北厂32720商住3.38挂牌（5.14）2100021500常州中亚房地产开发有限公司
0403万福路S09号8250商住3挂牌（5.14）37505500江苏中天凤凰集团有限公司
0501压缩机厂72580住宅2.5挂牌（5.25）1900019000广州市方圆房地产发展有限公司
0502富强菜场23770商住菜场2.5/1.5挂牌（5.25）48604860常州市华强房地产开发有限公司
0503光华菜场45660商住菜场2.2挂牌（5.25）1345016450常州市城镇建设开发有限公司
0504九龙菜场3600商业菜场2挂牌（5.25）00常州市金三角农贸市场有限公司
0505帆布厂80085商住2.8挂牌（5.25）60006000常州钟楼房地产开发有限公司
0601天宁区政府34180住宅3挂牌（6.11）1350013800常州九洲福宏房地产开发有限公司
0601劳动新村及周边201630商办、住宅3.5/4.0挂牌（6.11）96009900常州九洲福宏房地产开发有限公司
0701青龙生活区2-02-01191440住宅2.2挂牌（7.18）5800058400浙江北辰投资开发有限公司
0702万福路S1224990住宅2.2挂牌（7.18）1100014700江苏嘉城置业有限公司
0703万福路S038090商住4.5挂牌（7.18）55009700吕进亮（个人）
0706戚区东城路西侧26730住宅2.5挂牌（7.18）24002400陆来稳（个人）
0707钟楼行政中心西侧A17200商住2.15挂牌（7.18）28002800常州元润房地产发展有限公司
0708钟楼行政中心西侧B25600商住2.15挂牌（7.18）46004600常州恒基置业有限公司
0709钟楼行政中心西侧C23900商住2.15挂牌（7.18）43004350吕进亮（个人）
0710钟楼行政中心西侧D15600商住2.15挂牌（7.18）25702570嘉华（常州）房地产开发有限公司
0711天宁法院6005商住6挂牌（7.18）35005850常州天丰房地产开发公司
0712三堡街技师院20150商住4挂牌（7.18）73007300常州莱茵加美置业有限公司
0713龙江路11号32790商业 挂牌（7.18）1875.5881875.588常州视点投资有限公司
0801轻工学校及周边183035住宅2.5挂牌（7.30）1400014200东南经济开发总公司、天禄中创开发公司
0802广化医院17580商住、医院4.5挂牌（8.14）00常州九洲福宏房地产开发有限公司
0901灯芯绒厂77820住宅2.8挂牌（9.3）4300043000常州新城房产开发有限公司
0902四粮库55240住宅2.5挂牌（9.3）1850036800南京朗诗置业有限公司
0903东方纺织整理12930住宅2.2挂牌（9.3）50006150常州长盛置业发展有限公司
0904二航仪43900商住2.5挂牌（9.7）1100011200常州丰岛置业有限公司
1001三堡街南侧140110住宅2.2-2.8挂牌（9.30）1200012000常州城置置业有限公司
1002勤业路北侧21160商住2.5挂牌（9.30）50005000常州五星置业发展有限公司
选择品牌开发商，我还是觉得要选择他的质量和价格的比是否值得我们一掷千金，
拿地价高了，钱还是出在买主，
理性购房
糖朝视觉摄影工作室
同情郎诗，更同情已经买郎诗的人。。。
公司没钱了?那房子不是危险拉
郎诗的老大和省委书记是铁哥们。 化龙巷各类业务请联系：86605599